Korporation Uri rechnet mit Plus

Markus Zwyssig

Die Korporation Uri erwartet im Budget 2019 wiederum schwarze Zahlen. Bei einem Aufwand von 5,553 Millionen Franken und einem Ertrag von 5,579 Millionen Franken wird mit einem Ertragsüberschuss von 25425 Franken gerechnet. Das Gesamtergebnis kann jedoch nicht auf Vorjahresniveau gehalten werden.

Die Hauptgründe liegen einerseits bei der Abflachung der Zinserträge auf Vermögensanlagen sowie zusätzlichen Investitionen in eigene Liegenschaften. Die Korporation Uri stehe aber auf einer unverändert soliden und gesunden finanziellen Basis, heisst es in der Medienmitteilung zum Voranschlag 2019.

Wohnungen der Korporation stehen zurzeit keine leer

Trotz der Veränderungen auf dem Immobilienmarkt mit einem zunehmenden Wohnungsangebot besteht auf den eigenen Liegenschaften der Korporation Uri derzeit kein Leerwohnungsbestand. Das Negativzinsumfeld besteht seit 2015. Die Zinsen dürften auch im nächsten Jahr auf einem sehr tiefen Niveau verharren. Ein Zinsschritt der Schweizerischen Nationalbank (SNB) wird gegen Ende 2019 oder sogar erst 2020 erwartet.

Auf politischer Ebene wurde in den vergangenen Monaten intensiv über eine substanzielle Reduktion der Wasserzinsen diskutiert. Die Senkung des Wasserzinses von 110 Franken auf 80 Franken pro Kilowatt Bruttoleistung, die im Raum stand, scheint bis ins Jahr 2024 vom Tisch zu sein. Bundesrat und Parlament haben sich auf die Beibehaltung des heutigen Wasserzinsmaximums bis zur Einführung des neuen Strommarktmodells 2025 geeinigt.

Arbeitsgruppe strebt nachhaltige Nutzung an

Das ehemalige Kapuzinerkloster und heutige Kulturkloster in Altdorf steht im Eigentum der Korporation Uri. Im Zuge der anstehenden Betriebsnachfolge ab 2020 wurde eine Arbeitsgruppe «Zukunftsplanung Kloster 2030» ins Leben gerufen mit dem Ziel, eine nachhaltige Nutzung der historischen Liegenschaft sicherzustellen. Nach wie vor bilden die Einnahmen aus Regalien und Konzessionen mit 55,6 Prozent die wichtigste Ertragsquelle der Korporation Uri. Daneben werden mit Vermögenserträgen aus Liegenschaften, Anlagen sowie Pacht- und Baurechtszinsen rund ein Drittel der Einnahmen generiert.

Durch eine Abflachung der Zinserträge auf Festgeldanlagen im Negativzinsumfeld sinken die Erträge auf Wertschriftenanlagen. Teilweise können diese Ertragsausfälle durch Dividendenerträge aus Beteiligungen an Kraftwerksanlagen, beispielsweise bei der KW Bristen AG und bei der KW Gurtnellen AG, kompensiert werden.

Bei den Wohnliegenschaften wird den veränderten Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt Rechnung getragen. Die Attraktivität der eigenen Mietobjekte soll durch gezielte Investitionen gesteigert werden.

Attinghausen: Investitionen beim Burgblock nötig

2019 findet im Ring in Altdorf die ordentliche Korporationsgemeinde statt. Die Kosten sind im Voranschlag mit 60500 Franken budgetiert. Neben dem laufenden baulichen Unterhalt erfolgen grössere Investitionen beim Burgblock Attinghausen sowie mit der Sanierung der Sockelfassade beim Verwaltungsgebäude der Korporation Uri. Für 2019 wird mit Kantonssteuern von rund 50000 Franken und einer Mehrwertsteuerabgabe von 35000 Franken gerechnet.

Der Mindestzinssatz für die Berufliche Vorsorge per 1. Januar 2019 wurde vom Bundesrat unverändert bei 1 Prozent belassen. Dieser BVG-Referenzsatz gilt als Grundlage zur Verzinsung der Fonds der Korporation Uri. Allein für diese Position ergeben sich Passivzinsen von 337000 Franken, die zu Lasten der Erfolgsrechnung verbucht werden. Mit Zusatzkosten rechnet der Engere Rat bei der Beratung von Alpkonzepten, welche durch Strukturanpassungen begründet sind.